Адажи, поселок «Podmalas» (Озолаи)

ПРОЕКТ PODMALAS

PODMALAS – земельный участок площадью 14,55 га с утвержденным детальным планом и проектной документацией. Разработанный проект предусматривает продажу земельного участка с утвержденным разделением на 95 участков под застройку.Продажа участка может происходить по частям ( очередям) . На данный момент к продаже предлагаются участки 3-й (9,55га-54 участка ) и 4-й очередей ( 5 га -41 участок).

ДОКУМЕНТАЦИЯ
В рамках проекта разработана техническая документация по строительству внутренних дорог, проведению электричества и освещения, а также строительству газопровода. Девелоперам и инвесторам может быть предоставлены подробное описание проекта ,бизнес-план развития и юридическая документация для заключения необходимых договоров.
Участок имеет статус жилой застройки, что упрощает возможность получения инвестором нерезидентом разрешения на приобретение земли и дает право на подачу документов на получение вида на жительство (ВНЖ).

ДЕВЕЛОПЕР ПРОЕКТА
Общество с ограниченной ответственностью "LK PODLEJAS" является компанией по развитию загородных объектов недвижимости, и продаже земли в Латвии и владеет на правах собственности всеми предлагаемыми проектами .

РАЙОН
Адажи – район с развитой инфраструктурой (больница, школа, рынок) и прекрасной сетью автомобильных дорог. В инфраструктуру района были вложены большие инвестиции, и уже на протяжении многих лет Адажи обоснованно считается одним из самых благоустроенных пригородов Риги. Из-за относительной удаленности от Риги (20 км до центра города) и загруженности трассы до 2002 года уровень цен на земельные участки в районе был невысоким, что и сегодня служит хорошей предпосылкой для массовой частной застройки. Реализация проекта VIA BALTICA существенно улучшило пропускную способность шоссе на Саулкрасты, и теперь до центра Риги можно добраться всего за 30-40 минут.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Участок расположен в живописном, окруженном лесным массивом месте с правой стороны дороги Алдери-Гаркалне. Основной въезд в поселок устроен с шоссе Алдери-Гаркалне, а также предусмотрено строительство еще двух дополнительных подъездных дорог. Неоспоримым преимуществом PODMALAS является возможность подъехать к участку по асфальтированной дороге со стороны автомагистрали Рига - Таллин (VIA BALTICA -примерно 4 километра), а также подъезд со стороны прилегающих Адажи и Гаркалне. В непосредственной близости от PODMALAS запланировано строительство еще трех поселков с индивидуальными жилыми домами(подробнее о расположении).
Район Адажи славится изумительной и чистой природой - почти половину территории Адажской волости занимают хвойные леса, а рядом с участком PODMALAS находятся прекрасные лесные озера, самые крупные из которых Lielais Baltezers, Mazais Baltezers, Dūņezers и Lilastes ezers. Именно из этих озер поступает питьевая вода для Риги и Рижского района!

ДЕТАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА
В настоящий момент утверждена детальная планировка участка. Общее количество участков проекта PODMALAS – 95, из которых 89 имеют статус малоэтажной застройки (DzM), а 6 - технических (RT). После утверждения проектной документации отдельным участкам получена адресация, что позволяет их сразу регистрировать их в земельной книге на имя покупателей.
Детальный план участка PODMALAS являеться 1/2 частью большого детального плана мега поселка площадью свыше 250 000 кв.м. Возможно приобретение всего проекта (подробности смотрите )

КОММУНИКАЦИИ
В 2008 году закачено проектирование коммуникаций.
Коммуникации будут подводиться централизованно в несколько этапов:
1) этап - строительство грунтовых дорог, пожарных водоемов, прокладка канализации, проведение городского водопровода и газа.
2) этап - проведение электричества, внутриквартального освещения и мелиорация.
3) этап- асфальтирование дорог.
Объем предположительных инвестиций -смету на проведение коммуникаций и меморандум -возможно получить заранее связавшись с нами -+371 29541486 или по мейлу vascenko.roman@gmail.com.

СТРОИТЕЛЬСТВО
Начало строительства коммуникаций на участке возможно сразу после утверждения проектной документации.

ЦЕНА И ОФОРМЛЕНИЕ
Участок зарегистрирован в земельной книге как собственность юридического лица. Возможна продажа как участка, так и самой фирмы.
Более подробную информацию об участке вы можете получить, связавшись с отделом продаж по тел. 29541486.